Beschrijving
Jan Albert de Gravenlaan 15 – Zoeterwoude
Instapklaar, goed onderhouden en verrassend ruim!
Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning waar u zó in kunt zonder te hoeven klussen? Dan is deze fraaie woning aan de Jan Albert de Gravenlaan 15 precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, kunststof kozijnen met dubbel glas én een sfeervolle gashaard.
Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Westwout, aan de westelijke rand van Zoeterwoude-Dorp, woont u hier heerlijk rustig maar toch centraal. Uitvalswegen als de A4 en N206 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en nette afwerking. De strak gestucte wanden, houten vloer en sfeervolle gashaard creëren een warme en uitnodigende sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en diepe achtertuin, met achterom en vrijstaande berging.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De voormalige drie slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel; de kamer aan de voorzijde over een groot dakraam (V-lux). Deze kamer kan eventueel worden vergroot met een dakkapel. Tevens vindt u hier een aparte wasruimte en veel bergruimte achter knieschotten en in een vaste kast.
Pluspunten op een rij:
Zeer goed onderhouden eengezinswoning
Voorheen zes, nu vijf kamers – waaronder een zeer ruime master bedroom
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Zonnige achtertuin met berging en achterom
Vrij parkeren voor de deur
Verwacht energielabel: minimaal C (definitief label volgt)
Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 500.000,– k.k.
De omgeving: comfortabel wonen in Westwout
Westwout is een geliefde, groene woonwijk met een dorps karakter. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en speelplekken aanwezig, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkels in Zoeterwoude-Dorp; voor een uitgebreider aanbod zijn Leiden en Leiderdorp dichtbij.
De wijk biedt uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto, en fietsers staan binnen 15 minuten in het centrum van Leiden. Daarnaast waarderen bewoners de gemeenschapszin en het rustige leefklimaat: een fijne plek waar buren elkaar nog kennen en groeten.
Interesse?
Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet u met eigen ogen zien!
